57 Rue fariniere, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue fariniere, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°55 et de n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue fariniere, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bengale-Fontclair à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8520ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 334 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1352 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Granados Roy d'Espagne à 671 mètres
Ventes au 57 Rue fariniere
Une vente a été recensée au 57 Rue fariniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue fariniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue fariniere, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue fariniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue fariniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue fariniere dans son marché local
Prix du 57 Rue fariniere par rapport à la voie
Sur Rue fariniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 57 Rue fariniere se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue fariniere par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue fariniere se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue fariniere à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 57 Rue fariniere est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
