2 Rue franck pourcel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue franck pourcel, affiche un prix moyen de 4 217 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue franck pourcel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 8460MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1072 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 364 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 364 mètres
Ventes au 2 Rue franck pourcel
Les 18 ventes au 2 Rue franck pourcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue franck pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue franck pourcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue franck pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue franck pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue franck pourcel dans son marché local
Prix du 2 Rue franck pourcel par rapport à la voie
Sur Rue franck pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue franck pourcel se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue franck pourcel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue franck pourcel se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 17.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue franck pourcel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue franck pourcel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
