46 Rue jacques reattu, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue jacques reattu, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 et du 0.22 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue jacques reattu, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 286 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue jacques reattu
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue jacques reattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue jacques reattu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue jacques reattu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue jacques reattu dans son marché local
Prix du 46 Rue jacques reattu par rapport à la voie
Sur Rue jacques reattu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 46 Rue jacques reattu se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue jacques reattu par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue jacques reattu se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 26.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue jacques reattu à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue jacques reattu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
