2 Rue joseph petronio, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue joseph petronio, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue joseph petronio, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8530KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 864 mètres
- - Gollège privé La Source à 189 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 857 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue joseph petronio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue joseph petronio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue joseph petronio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue joseph petronio, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue joseph petronio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue joseph petronio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue joseph petronio dans son marché local
Prix du 2 Rue joseph petronio par rapport à la voie
Sur Rue joseph petronio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue joseph petronio se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue joseph petronio par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue joseph petronio se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 23.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue joseph petronio à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue joseph petronio est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
