21 Rue joseph petronio, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue joseph petronio, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°19 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue joseph petronio, 13009 Marseille 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 973 mètres
- - Gollège privé La Source à 176 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Pauline à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 452 mètres
Ventes au 21 Rue joseph petronio
Les 2 ventes au 21 Rue joseph petronio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue joseph petronio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue joseph petronio, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue joseph petronio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue joseph petronio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue joseph petronio dans son marché local
Prix du 21 Rue joseph petronio par rapport à la voie
Sur Rue joseph petronio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 21 Rue joseph petronio se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue joseph petronio par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue joseph petronio se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 10.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue joseph petronio à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue joseph petronio est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
