5 Rue lali, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue lali, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue lali, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 1 parking - 263 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 271 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue lali
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue lali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue lali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue lali, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue lali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue lali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue lali dans son marché local
Prix du 5 Rue lali par rapport à la voie
Sur Rue lali, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 5 Rue lali se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue lali par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue lali se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue lali à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue lali est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
