201 Square la cravache, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Square la cravache, affiche un prix moyen de 2 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 582 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Square la cravache, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 582 logements - 23 locaux - 85 parkings - 9183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8530XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1315 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 599 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 655 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 460 mètres
Ventes au 201 Square la cravache
Les 130 ventes au 201 Square la cravache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Square la cravache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Square la cravache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Square la cravache dans son marché local
Prix du 201 Square la cravache par rapport à la voie
Sur Square la cravache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 201 Square la cravache se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Square la cravache par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Square la cravache se situe 44.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 40.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Square la cravache à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 201 Square la cravache est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
