11 Traverse barral, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Traverse barral, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Traverse barral, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Square Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8530YLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1374 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 502 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 178 mètres
Ventes au 11 Traverse barral
Les 2 ventes au 11 Traverse barral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Traverse barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Traverse barral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Traverse barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Traverse barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Traverse barral dans son marché local
Prix du 11 Traverse barral par rapport à la voie
Sur Traverse barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 11 Traverse barral se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Traverse barral par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Traverse barral se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Traverse barral à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Traverse barral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
