25 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse de la seigneurie, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 27.68 % à celui du n°26 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 25 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Michelet-de Lattre.
2 niveaux - 34 logements - 2427 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8490KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 602 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 725 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 213 mètres
Ventes au 25 Traverse de la seigneurie
Les 10 ventes au 25 Traverse de la seigneurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse de la seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse de la seigneurie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse de la seigneurie dans son marché local
Prix du 25 Traverse de la seigneurie par rapport à la voie
Sur Traverse de la seigneurie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 25 Traverse de la seigneurie se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse de la seigneurie par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Traverse de la seigneurie se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 4.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
