4 Traverse des bois, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des bois, affiche un prix moyen de 4 150 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse des bois, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val des Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 85 parkings - 1802 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8470BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1060 mètres
- - Collège Gyptis à 27 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 111 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Pastre Grande Bastide à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des bois dans son marché local
Prix du 4 Traverse des bois par rapport à la voie
Sur Traverse des bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 4 Traverse des bois se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des bois par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse des bois se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 16.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse des bois à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse des bois est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
