6 Traverse du puits, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse du puits, affiche un prix moyen de 4 428 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse du puits, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
7 niveaux - 96 logements - 125 parkings - 1557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8490N, - Parcelle n°0239 - Feuille 8490N, - Parcelle n°0068 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 630 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 175 mètres
Ventes au 6 Traverse du puits
Les 20 ventes au 6 Traverse du puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse du puits dans son marché local
Prix du 6 Traverse du puits par rapport à la voie
Sur Traverse du puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 6 Traverse du puits se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse du puits par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse du puits se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse du puits à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse du puits est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
