9 Traverse pastre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse pastre, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse pastre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 39 parkings - 5939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 605 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 318 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 358 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse pastre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse pastre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse pastre dans son marché local
Prix du 9 Traverse pastre par rapport à la voie
Sur Traverse pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 9 Traverse pastre se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse pastre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse pastre se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse pastre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse pastre est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
