1 Traverse regny, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse regny, affiche un prix moyen de 3 312 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse regny, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
- 2265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8530L, - Parcelle n°0051 - Feuille 8530LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 723 mètres
- - Gollège privé La Source à 447 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 612 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 425 mètres
Ventes au 1 Traverse regny
Les 3 ventes au 1 Traverse regny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse regny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse regny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse regny dans son marché local
Prix du 1 Traverse regny par rapport à la voie
Sur Traverse regny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 1 Traverse regny se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse regny par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse regny se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse regny à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse regny est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
