52 Traverse regny, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse regny, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse regny, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 75 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8470ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 889 mètres
- - Collège privé Pastre - Grande Bastide à 121 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 179 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Traverse regny
Aucune vente n'a été recensée au 52 Traverse regny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Traverse regny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Traverse regny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse regny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse regny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse regny dans son marché local
Prix du 52 Traverse regny par rapport à la voie
Sur Traverse regny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 52 Traverse regny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse regny par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse regny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse regny à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse regny est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
