1 Traverse sidolle, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse sidolle, affiche un prix moyen de 5 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse sidolle, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8470HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 493 mètres
- - Collège privé GBSE à 346 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 585 mètres
- - Ecole maternelle Parc Berger à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Cabot à 139 mètres
Ventes au 1 Traverse sidolle
Une vente a été recensée au 1 Traverse sidolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse sidolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse sidolle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse sidolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse sidolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse sidolle dans son marché local
Prix du 1 Traverse sidolle par rapport à la voie
Sur Traverse sidolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 1 Traverse sidolle se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse sidolle par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse sidolle se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 40.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse sidolle à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse sidolle est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
