77 Traverse vallette, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Traverse vallette, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Traverse vallette, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 463 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8460BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 834 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 613 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Traverse vallette
Aucune vente n'a été recensée au 77 Traverse vallette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Traverse vallette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Traverse vallette, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Traverse vallette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Traverse vallette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Traverse vallette dans son marché local
Prix du 77 Traverse vallette par rapport à la voie
Sur Traverse vallette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 77 Traverse vallette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Traverse vallette par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Traverse vallette se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 20.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Traverse vallette à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Traverse vallette est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
