17 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De France à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 155 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 186 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 719 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Abel Gance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Abel Gance dans son marché local
Prix du 17 Allée Abel Gance par rapport à la voie
Sur Allée Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 17 Allée Abel Gance se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Abel Gance par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Abel Gance se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Martigues et -28.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 17 Allée Abel Gance à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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