25 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°23 et du 12.88 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 25 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Asphodèles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 144 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 691 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 319 mètres
Ventes au 25 Allée Abel Gance
Les 2 ventes au 25 Allée Abel Gance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Abel Gance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Abel Gance dans son marché local
Prix du 25 Allée Abel Gance par rapport à la voie
Sur Allée Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 25 Allée Abel Gance se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Abel Gance par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée Abel Gance se situe 37.47 % en dessous de la moyenne de Martigues et -44.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 6.15 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
