7 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Abel Gance, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 1503 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De France à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 137 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 139 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 726 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 357 mètres
Ventes au 7 Allée Abel Gance
Les 12 ventes au 7 Allée Abel Gance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Abel Gance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Abel Gance dans son marché local
Prix du 7 Allée Abel Gance par rapport à la voie
Sur Allée Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 7 Allée Abel Gance se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Abel Gance par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Abel Gance se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Martigues et 35.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Abel Gance à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Abel Gance est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
