4 Allée Jean Vilar, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Vilar, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Capucins Rayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Daguin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 935 mètres
- - Collège Henri Wallon à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 249 mètres
Ventes au 4 Allée Jean Vilar
Une vente a été recensée au 4 Allée Jean Vilar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jean Vilar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Vilar dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Allée Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 4 Allée Jean Vilar se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Vilar par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Vilar se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Martigues et 1.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Vilar à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Vilar est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
