8 Allée Marcel Proust, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Marcel Proust, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°104 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°149.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Marcel Proust, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 17381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Canto-Perdrix à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 566 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 543 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Marcel Proust
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée Marcel Proust. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Marcel Proust dans son marché local
Prix du 8 Allée Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 8 Allée Marcel Proust se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Marcel Proust par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Marcel Proust se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Martigues et 25.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Marcel Proust à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Marcel Proust est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Allée Marcel Proust
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 8 Allée Marcel Proust à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
