10 Avenue Calmette et Guérin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 49.86 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Calmette et Guérin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 89 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Sarade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 142 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 95 mètres
Ventes au 10 Avenue Calmette et Guérin
Les 11 ventes au 10 Avenue Calmette et Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Calmette et Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Calmette et Guérin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Calmette et Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 10 Avenue Calmette et Guérin se situe 35.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Calmette et Guérin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Calmette et Guérin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 7.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Calmette et Guérin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Calmette et Guérin est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
