2 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Moulet, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 et du 6.1 % à celui du n°8 bis-a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 22 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 19 mètres
- - Croix Sainte à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1250 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 684 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 107 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles Moulet
Les 10 ventes au 2 Avenue Charles Moulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Moulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Moulet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Moulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Moulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Moulet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Moulet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Moulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Avenue Charles Moulet se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Moulet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Moulet se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Martigues et 9.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Moulet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Moulet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
