4 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles Moulet, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°2 et de n°8 bis-a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles Moulet, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 22 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 13 mètres
- - Croix Sainte à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1254 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 686 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Charles Moulet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Charles Moulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles Moulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles Moulet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Moulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles Moulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles Moulet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles Moulet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Moulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Avenue Charles Moulet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles Moulet par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles Moulet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles Moulet à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles Moulet est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 4 Avenue Charles Moulet à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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