2 Avenue Clément Escoffier, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clément Escoffier, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Clément Escoffier, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 464 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 424 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clément Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clément Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clément Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clément Escoffier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clément Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clément Escoffier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clément Escoffier par rapport à la voie
Sur Avenue Clément Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Avenue Clément Escoffier se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clément Escoffier par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Clément Escoffier se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Martigues et 18.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Clément Escoffier à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Clément Escoffier est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
