16 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Canto Perdrix, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavandin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 937 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 871 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 875 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Canto Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Canto Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Canto Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Canto Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Canto Perdrix dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Canto Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue de Canto Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 16 Avenue de Canto Perdrix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Canto Perdrix par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Canto Perdrix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Canto Perdrix à Martigues
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Canto Perdrix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
