8 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Canto Perdrix, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Canto-Perdrix à dominante résidentielle.
19 niveaux - 185 logements - 200 parkings - 3775 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Vents à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 723 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 665 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 276 mètres
Ventes au 8 Avenue de Canto Perdrix
Les 67 ventes au 8 Avenue de Canto Perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Canto Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Canto Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Canto Perdrix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Canto Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue de Canto Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 8 Avenue de Canto Perdrix se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Canto Perdrix par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Canto Perdrix se situe 39.22 % en dessous de la moyenne de Martigues et 39.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Canto Perdrix à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Canto Perdrix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
