2 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Canto Perdrix, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°1.
179 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Canto Perdrix, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Canto-Perdrix à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 630 mètres
- - Collège Henri Wallon à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 591 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Canto Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Canto Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canto Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Canto Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Canto Perdrix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Canto Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue de Canto Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Avenue de Canto Perdrix se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Canto Perdrix par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Canto Perdrix se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Martigues et -13.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Canto Perdrix à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Canto Perdrix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 2 Avenue de Canto Perdrix à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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