3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°4 sd4 mais inférieur de 12 % à celui du n°1 sd1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Renoir à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 582 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 995 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 165 mètres
Ventes au 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les 8 ventes au 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 sd3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch dans son marché local
Prix du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Paradis Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Martigues et 35.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 sd3 Avenue de Paradis Saint-Roch est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
