4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°3 sd3 et de n°1 sd1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Renoir à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 549 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 598 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 969 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 139 mètres
Ventes au 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les 8 ventes au 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch dans son marché local
Prix du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Avenue de Paradis Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch se situe 43.55 % en dessous de la moyenne de Martigues et 44.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 sd4 Avenue de Paradis Saint-Roch est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
