1 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Esperelles, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Esperelles, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Luca à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 550 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 1170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Esperelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Esperelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Esperelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Esperelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Esperelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Esperelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Esperelles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Esperelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Esperelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 1 Avenue des Esperelles se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Esperelles par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Esperelles se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Martigues et -26.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Esperelles à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Esperelles est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
