7 Avenue des Frères Lumière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 40.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Frères Lumière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Capucins à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 510 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Frères Lumière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 7 Avenue des Frères Lumière se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Frères Lumière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Frères Lumière se situe 12 % en dessous de la moyenne de Martigues et 12.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Frères Lumière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Frères Lumière est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
