8 Avenue des Frères Lumière, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 30.03 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Frères Lumière, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Capucins à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 550 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 473 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 212 mètres
Ventes au 8 Avenue des Frères Lumière
Les 9 ventes au 8 Avenue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Frères Lumière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Avenue des Frères Lumière se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Frères Lumière se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Martigues et 37.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Frères Lumière à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Frères Lumière est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
