13 bis Avenue des Olivettes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Olivettes, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Olivettes, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turcan Daguin à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 824 mètres
- - Collège Henri Wallon à 561 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Olivettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Olivettes dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 13 bis Avenue des Olivettes se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Olivettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Olivettes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Martigues et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Olivettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Olivettes est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
