18 a Avenue Mozart, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue Mozart, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 b et de n°18 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue Mozart, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 1199 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 337 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 1 à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Avenue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Avenue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue Mozart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue Mozart dans son marché local
Prix du 18 a Avenue Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 18 a Avenue Mozart se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue Mozart par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue Mozart se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue Mozart à Martigues
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue Mozart est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
