12 Boulevard de Tholon, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Tholon, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Tholon, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Figuerolles Touret de Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 883 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Canto Perdrix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 392 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1397 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Tholon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Tholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Tholon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Tholon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Tholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Tholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Tholon dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Tholon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tholon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 12 Boulevard de Tholon se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Tholon par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Tholon se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Martigues et -18.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Tholon à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Tholon est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.94 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 12 Boulevard de Tholon à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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