nefle Boulevard des Capucins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le nefle Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°0 loup mais inférieur de 4.33 % à celui du n°1 h-1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du nefle Boulevard des Capucins, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Di Lorto à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 461 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 370 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 835 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 255 mètres
Absence de ventes récentes au nefle Boulevard des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au nefle Boulevard des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du nefle Boulevard des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du nefle Boulevard des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du nefle Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du nefle Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du nefle Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du nefle Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le nefle Boulevard des Capucins se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du nefle Boulevard des Capucins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au nefle Boulevard des Capucins se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au nefle Boulevard des Capucins à Martigues
Le loyer moyen estimé au nefle Boulevard des Capucins est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
