3 g-3 Boulevard des Capucins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 g-3 Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°2 g-2 et de n°2 h-2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 g-3 Boulevard des Capucins, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 308 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 215 mètres
- - LP PR Brise Lames - Lycée des métiers du commerce et de la restauration à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Di Lorto à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Di Lorto à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 g-3 Boulevard des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 g-3 Boulevard des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 g-3 Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 g-3 Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 g-3 Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 3 g-3 Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 g-3 Boulevard des Capucins se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 g-3 Boulevard des Capucins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 g-3 Boulevard des Capucins se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 g-3 Boulevard des Capucins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 g-3 Boulevard des Capucins est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
