11 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Espigau, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², identique à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Espigau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Macaire Plan Fossan à dominante résidentielle.
10 niveaux - 264 logements - 963 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'astrée à 101 mètres
- - Croix Sainte à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 435 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1036 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Espigau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Espigau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Espigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Espigau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Espigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Espigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Espigau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Espigau par rapport à la voie
Sur Boulevard des Espigau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 11 Boulevard des Espigau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Espigau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Espigau se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Martigues et 34.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Espigau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Espigau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
