3 e3 Boulevard des Moulins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 e3 Boulevard des Moulins, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 15.9 % à celui du n°2 e2 et de n°4 e4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 e3 Boulevard des Moulins, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Vents à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 733 mètres
- - Collège Henri Wallon à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 701 mètres
- - Ecole maternelle Laure Moulin 1 à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Laure Moulin 2 à 181 mètres
Ventes au 3 e3 Boulevard des Moulins
Les 22 ventes au 3 e3 Boulevard des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 e3 Boulevard des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 e3 Boulevard des Moulins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 e3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 e3 Boulevard des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 e3 Boulevard des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 e3 Boulevard des Moulins dans son marché local
Prix du 3 e3 Boulevard des Moulins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 3 e3 Boulevard des Moulins se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 e3 Boulevard des Moulins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 e3 Boulevard des Moulins se situe 42.07 % en dessous de la moyenne de Martigues et 42.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 e3 Boulevard des Moulins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 e3 Boulevard des Moulins est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
