3 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Rayettes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°4 et du 21.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Rayettes, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Notre-Dame Paradis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 15352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 119 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 127 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Rayettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Rayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Rayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Rayettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Rayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Rayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Rayettes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Rayettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rayettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 3 Boulevard des Rayettes se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Rayettes par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des maisons atteint 3 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Rayettes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Martigues et -10.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Rayettes à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Rayettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martigues a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 254 €/m² sur la période récente.
