8 Boulevard Gérard Philipe, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gérard Philipe, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jonquières Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 997 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E Herricot à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 325 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 447 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gérard Philipe
Les 4 ventes au 8 Boulevard Gérard Philipe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gérard Philipe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Boulevard Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 8 Boulevard Gérard Philipe se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gérard Philipe par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gérard Philipe se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Martigues et 4.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gérard Philipe à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gérard Philipe est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
