1 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Mongin, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1468 mètres
- - Collège Henri Wallon à 676 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 330 mètres
Ventes au 1 Boulevard Mongin
Les 2 ventes au 1 Boulevard Mongin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Mongin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Mongin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mongin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mongin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Mongin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Mongin par rapport à la voie
Sur Boulevard Mongin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 1 Boulevard Mongin se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Mongin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Mongin se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Martigues et 27.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Mongin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Mongin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 1 Boulevard Mongin à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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