4 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mongin, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°1 et du 5.91 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mongin, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1453 mètres
- - Collège Henri Wallon à 661 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 346 mètres
Ventes au 4 Boulevard Mongin
Les 4 ventes au 4 Boulevard Mongin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Mongin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Mongin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mongin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mongin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mongin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mongin par rapport à la voie
Sur Boulevard Mongin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 4 Boulevard Mongin se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mongin par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mongin se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Martigues et 6.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mongin à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mongin est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
