1 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Vincent Richaud, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°12 et du 18.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Vincent Richaud, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jonquières Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cours à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1430 mètres
- - Collège Henri Wallon à 623 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 376 mètres
Ventes au 1 Boulevard Vincent Richaud
Les 3 ventes au 1 Boulevard Vincent Richaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Vincent Richaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Vincent Richaud, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vincent Richaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vincent Richaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Vincent Richaud dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Vincent Richaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Richaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 1 Boulevard Vincent Richaud se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Vincent Richaud par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Vincent Richaud se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Vincent Richaud à Martigues
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Vincent Richaud est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
