2 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 54 mètres
- - Croix Sainte à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1197 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 597 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fabriques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Chemin des Fabriques se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fabriques par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Fabriques se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Martigues et 14.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Fabriques à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Fabriques est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 2 Chemin des Fabriques à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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