4 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin des Fabriques, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix Sainte Saint-Jean La Gaffette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 6 mètres
- - Croix Sainte à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 1237 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 551 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Henri Tranchier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Tranchier à 193 mètres
Ventes au 4 Chemin des Fabriques
Les 2 ventes au 4 Chemin des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fabriques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Fabriques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 4 Chemin des Fabriques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Fabriques par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Fabriques se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Martigues et 13.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 4 Chemin des Fabriques à Martigues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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