8 Chemin du Sémaphore, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Sémaphore, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vauclusiens à 197 mètres
- - La Couronne Carro à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 652 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Sémaphore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 8 Chemin du Sémaphore se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Sémaphore par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Sémaphore se situe 45.62 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 44.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Sémaphore à Martigues
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Sémaphore est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
