2 Impasse Charles Gounod, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charles Gounod, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1341 mètres
- - Collège Henri Wallon à 719 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 424 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 392 mètres
Ventes au 2 Impasse Charles Gounod
Les 2 ventes au 2 Impasse Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charles Gounod, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Impasse Charles Gounod se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Gounod par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles Gounod se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Martigues et 21.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charles Gounod à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charles Gounod est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
