4 Impasse Charles Gounod, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charles Gounod, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jonquières-Les Foulettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Degut à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1351 mètres
- - Collège Henri Wallon à 711 mètres
- - Ecole maternelle Font Sarade à 444 mètres
- - Ecole élémentaireTourrel à 410 mètres
Ventes au 4 Impasse Charles Gounod
Une vente a été recensée au 4 Impasse Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charles Gounod, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 4 Impasse Charles Gounod se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charles Gounod par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charles Gounod se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Martigues et 24.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charles Gounod à Martigues
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charles Gounod est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
